An Unbiased View of الاحتيال العقاري
An Unbiased View of الاحتيال العقاري
Blog Article
طلب تحويل مبلغ مالي لفرد من أجل حجز وحدة عقاري، وهي ما تسمى بحيلة دفع الرسوم بشكل مقدم للشراء أو الإيجار، وبعد تحصيل الرسم يختفي ذلك الوسيط العقاري.
كلما ازدادت مساحة العقار انخفض سعر المتر المربع. ففي العقارات الصغيرة مثل الاستديو يكون سعر المتر المربع أعلى من العقارات الكبيرة.
من أكثر طرق الاحتيال العقاري انتشاراً في تركيا التي قد يتعرض لها الشاري، حيث يقوم البعض باستغلال غياب صاحب العقار الأصلي أو سفره، ويقوم بعرض العقار للبيع على أنه صاحب العقار ويقوم بانتحال شخصيته.
قد يستخدم المحتالون طرق وأساليب ضغط متعمدة على المشتري، وذلك لدفعه إلى اتخاذ قرارات سريعة دون التفكير جيدًا والمرور على جميع التفاصيل والأوراق. فإما أن يخبرك الشخص أن هناك عرض مغري لفترة محدودة، أو أن عن وجود طلب كبير على العقار.
لا تتسرع في التوقيع على أي عقود تحت ضغط. قم بمراجعة العقود بعناية وتأكد من قراءتها وفهمها قبل التوقيع.
التأكد من وجود مالك واحد للعقار، فإذا ما كان هناك أكثر من مالك، يجب التأكد من صلتهم بالعقار، وهل هم ورثة أم لديهم حق عيني عقاري على ذلك العقار، كحق الانتفاع أو حق الارتفاق، وهل لديهم علة ببيع العقار أو تأجيره.
عمل مقارنة بين الصك العقاري الموجود في منصة إيجار والمعلومات التي يرسلها الوسيط وقراءتها بشكل جيد.
ويستغل النصاب دوماً عنصر الوقت فهو يحاول اقتناص عدد أكبر من الضحايا خلال فترة وجيزة ولا يترك لهم فرصة لاستشارة آخرين بحجة أنّ العقار المزعوم فرصة ذهبية وفرصة استثمارية ويخشى ضياعه عليه.
في هذه الأثناء، يمكنك الاطلاع على مشاريعنا العقارية الجديدة أو تصفح أحدث مقالات مدونتنا. امتلاك جلوبال العقارية
وسنلقي الضوء في مقالنا هذا على موضوع الاحتيال العقاري في تركيا، والنصائح لتجنبها وعدم الوقوع فيها، ونعرض لكم أكثر طرق الاحتيال انتشاراً في تركيا.
متخصص وخبير في الشركة الموجودة في ونكور، المملكة المتحدة
► أولاً التروي قبل الإقدام على شراء عقار أو الاستثمار فيه إذ لابد من استشارة أهل الاختصاص والقانون لأنه من الأخطاء الكبيرة التسرع في اتخاذ القرارات والرغبة في جنيّ الأرباح وسعيّ نون الكثيرين إلى شراء عقارات في كل دول العالم دون أن يبذلوا جهداً لمعرفة قوانين تلك الدول أو إجراءات الاستثمار فيها وأن يتحروا الدقة في التعاملات المالية وعدم التسرع في الاستثمار بحثاً عن الأرباح الطائلة ليتفادوا الوقوع في ورطة قانونية يصعب حلها مع الوقت وأنه من الضروري أخذ الاستشارة القانونية لحماية المجتمع من المخاطرة غير المدروسة ومن التعرض للنصب والاحتيال والوقوع في صفقات عقارية وهمية.
► من طرق الاحتيال والنصب قدرة المحتالين على القيام بأعمال عقارية تجذب اهتمام الأفراد أو الشركات ويقومون بخلط الواقع بالوهم حتى يعجز الفرد عن التمييز بين الحقيقي والوهم، ولتزيد الأمور حبكت المستندات والأوراق المزورة والمستندات التي تثبت ملكية المحتال لعقارات عديدة في كل أنحاء العالم ثم ينسب هذه الأكاذيب لكيانات وجهات رسمية سواء لمستثمرين أو شركات مقاولات معروفة أو قطاعات استثمارية ضخمة ويختار مجموعة من الموظفين يقومون بتزييف الواقع وفبركة الأخبار ونسج الخيال والقصص والمغريات على نطاق واسع.
ولاستكمال تلك الحيل والنصب قدم أوراقاً مزورة تفيد بامتلاك شركته للعقارات المقصودة وتراخيص صادرة من الدولة التي فيها العقار.